随州本地宝 > 随州二手房 > 二手房动态 > 购买二手房怎样验房
购买二手房怎样验房
2013-12-21 09:44【我要纠错】

【导语】:买二手房怎样验房,买二手房要注意房的质量,那么要怎么验房呢,本文将为你提供买二手房验房的标准,具体如下:

  首先,要检查是否有私拉乱接乱搭的情况。很多业主在初次装修时,都会根据个人喜好私接电线,譬如把电视闭路线、电话线从客厅牵进卧室,有的还把电话线牵进卫生间,有的因在厨房、厕所分装两个热水器,只好把天然气管线从厨房拉进卫生间,还有的把阳台私自封起来,作为书房或者卧室。一些顶层住房,甚至在屋顶上再搭“新房”,把水、电、气、闭路线等全拉上去,这些私拉乱接乱搭,大多没有经过严格的检查验收,存在很大的安全隐患。

  买到这种二手房,尽量要求原业主同时转让当时的房屋结构图、装修水电气走向图;如果不能提供的,也有必要要求业主对原来私拉乱接乱搭的情况实话实说,自己做到心里有数。此外,还应注意观察天花板、墙壁是否有渗水、爆裂、脱层等现象。

  其次,检查房屋小环境的配套设备是否完善。电梯公寓特别是高层电梯公寓,一定要打开水龙头,看看水压够不够,水质是否清澈;打开电视看看图像是否清晰,能接收多少个频道;查看电表和电线的供电容量,了解是否能对空调运转负荷产生影响;查看天然气供应,特别是用气高峰时段是否充足,一些老旧社区还要了解水电气费是否合理,因为有些老旧社区难免会有“跑冒漏滴”,常常发生因户均分摊的水电气费过高而扯皮的事。同时,别忘了走访物管,了解停车场地及收费情况、水电气收费情况及前任业主是否有欠费记录,并注意观察电梯品牌及运行速度,看看公共楼道的整洁程度及布局,小区绿化及小区内的其他公共配套设施如何。

手机访问 随州本地宝首页

  • 二手房合同主要条款有哪些

    二手房合同怎么签?主要条款有哪些呢?这是广大购房者一直想问的。我们知道,签合同在某种程度上可以看作是交易的终极目标,其重要性不言而喻。因为要签什么、如何签都将决定购买的房子是怎么样的,因此作为

  • 随州二手房买卖须知

    房价的水涨船高使得二手房市场买卖开始火爆,买不起新房的人开始着眼买二手房。但是在二手房的交易中也有许多方面需要注意,这是为了避免交易之后发生纠纷等问题。

  • 二手房中介费的收费方式,如何避免房产中介吃差价

    二手房中介费的收费方式,如何避免房产中介吃差价

  • 购买二手房的注意事项

    比起新商品房来,二手房有着许多天然的优势,购买二手房成了许多人在当下环境中的第一选择。那么,如何购买二手房,购买二手房的注意事项有哪些呢?

  • 二手房按揭贷款的条件

    二手房按揭贷款的条件有哪些,需要哪些条件,本地宝为你提供相关信息,具体内容如下:

  • 随州二手房贷款步骤

    目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%贷款。分为公积金贷款,商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款),具体贷款流程如下:

  • 二手房贷款的还款方式有哪些

    一些购房者在购买二手房的时候,准备通过贷款买房,但却不知道怎么选择何种方式还款,本文为您介绍二手房贷款的还款方式有哪些,希望对您有帮助。选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要

  • 二手房买卖攻略

    随着新房房价的持续增长,二手房市场日益升温。到两手市场去“淘”房子,已经成为很多人购买房屋行之有效的途径。那么,如何花更少的钱买到更好的房子?如何挑选一套适合自己的房子?在哪些区域买二手房能

  • 随州二手房交易税费怎么计算

    根据法律规定,二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。本地宝为你提供相关信息

  • 二手房过户的材料

    买卖二手房交易,二手房过户需要哪些材料,二手房过户需要的材料如下:

  • 随州二手房如何公证

    此文为你介绍二手房如何公证,详细内容如下:

  • 哪些情况下二手房买卖无效

    商品房的销售是在开发商与买房人之间完成的,二手房的买卖是在房屋产权人与买房人之间完成的。由于国家出台了一系列法律法规,用以规范商品房的销售,所以相对于商品房的销售而言,二手房的买卖更能体现当

  • 上一篇文章:随州二手房买卖须知
  • 热门推荐